Pour des raisons de sécurité. Seuls les diagnostiqueurs certifiés et possédant une parfaite connaissance des règlementations et des techniques du bâtiments sont couverts par les assurances et peuvent éviter les lourdes pertes d'une vente pour vice caché.
Ce sont des certificats d'experts obtenus par examens théorique et pratique rendus obligatoires par la législation à compter du 1er novembre 2007. Le diagnostic réalisé par un diagnostiqueur non certifié ne pourra être utilisé en tant que garantie de vice caché.
Cela dépend de la charge de travail, c'est à dire du nombre de diagnostics à réaliser (DPE + termites + amiante ... avec ou sans plomb ...) et de la surface du bien (+ dépendances et terrain). Pour une maison individuelle de 4 pièces : compter 1h30 à 2h00 pour 3 diagnostics. La rédaction du rapport nécessite un temps équivalent. Il peut être envoyé par e-mail.
Il y a actuellement un vide juridique. La durée n'est pas défini par la règlementation française. La règlementation donnant un délai de 3 mois à été remplacé par celle donnant un délai de 6 mois à partir du 1er novembre 2006. Nous préconisons une validité de 3 mois et nous engageons à repasser gratuitement au bout de 3 mois si nécessaire.
Réponse : Vous n'avez pas d'obligations : le DPE est un constat suivi de recommandations. L'existence de ce constat s'il est défavorable à votre bien ne vous aidera pas dans vos transactions, c'est pourquoi nous vous recommandons de vous intéresser aux incitations fiscales ...
Réponse : Ceux qui concerne votre commune. Les risques sont nombreux, comme les avanlanches, les feux de forêts, les risques nucléaires..., pour les habitations on relève surtout les mouvements de terrains, les seismes, les inondations...
