Contrairement au diagnostic plomb préalable à une vente ou à une location, le CREP – pour Constat Risque Exposition Plomb – est effectué à la mise en copropriété d’un immeuble et avant des travaux à risque. C’est une expertise plomb réalisée dans les parties communes des immeubles d’habitation construits avant 1949. Ces constats restent valides sans limite de durée. Cependant, tous les diagnostics plomb reposent sur l’utilisation d’un appareil portatif à fluorescence X. Avec ce matériel, l’expert repère la présence de plomb dans les revêtements.
Le fait d’utiliser une source radioactive facilite la détection de peintures au plomb sans abimer l’immeuble. Cependant, s’il y a des signes d’insalubrité ou en cas de facteurs de dégradation du bâti, le propriétaire peut avoir à entreprendre des travaux. L’objectif du CREP est de lutter contre les intoxications au plomb, or la dégradation du bâti augmente le risque de saturnisme.
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