Un diagnostic plomb essentiel pour votre copropriété
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CREP des parties communesà Simiane-Collongue, Aix-en-Provence, Aubagne...

Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) des parties communes est un diagnostic immobilier obligatoire pour les immeubles construits avant le 1er janvier 1949. Ce document est indispensable pour assurer la sécurité des occupants et se conformer à la réglementation en vigueur. Plus de 4400 cas de saturnisme sont encore recensés chaque année en France, soulignant l'importance cruciale de ce diagnostic préventif. Nos deux agences de diagnostics immobiliers à Simiane-Collongue et à Sanary-sur-Mer vous accompagnent dans cette démarche essentielle, et ce, que vous vous situiez à Aix-en-Provence, Aubagne ou ailleurs dans les Bouches-du-Rhône.

Les enjeux sanitaires du diagnostic plomb des parties communes

L'exposition au plomb peut entraîner de graves conséquences sur la santé, en particulier chez les enfants et les femmes enceintes. Le saturnisme, une intoxication par le plomb, peut causer des troubles neurologiques, des retards de croissance et même des lésions rénales. Dans les parties communes d'un immeuble, les peintures dégradées contenant du plomb représentent un risque majeur d'exposition.

Les zones les plus sensibles incluent les cages d'escalier, où les peintures s'écaillent souvent sous l'effet de l'humidité et du passage, ainsi que les paliers et coursives où les enfants peuvent être tentés de porter à la bouche des écailles de peinture. Le CREP des parties communes permet d'identifier ces zones à risque et de mettre en place les mesures nécessaires pour protéger les occupants.

crep parties communes

Le saviez-vous ? Le plomb a été massivement utilisé dans les peintures jusqu'en 1949 pour ses propriétés siccatives et sa durabilité. Certaines peintures anciennes pouvaient contenir jusqu'à 60 % de plomb !

Une obligation légale pour les syndics et propriétaires d'Aubagne et de ses alentours

Au-delà de l'aspect sanitaire, le CREP des parties communes est une obligation légale pour les immeubles d'avant 1949. Le non-respect de cette réglementation peut entraîner des sanctions pour les syndics et les propriétaires, allant de l'astreinte financière à la mise en danger d'autrui. Contrairement à d'autres diagnostics immobiliers, le CREP n'a pas de durée de validité définie, mais il est recommandé de le renouveler en cas de travaux importants ou de dégradation visible des revêtements. Il est donc crucial de faire appel à un diagnostiqueur certifié, comme ceux de notre agence de diagnostics immobiliers basée à Simiane-Collongue, pour réaliser ce constat dans les règles de l'art.

Le déroulement du diagnostic plomb par notre agence de Simiane-Collongue

AXIOM Diagnostics Immobiliers met en œuvre une méthodologie rigoureuse pour le CREP des parties communes. Nos experts, munis d'appareils à fluorescence X dernière génération, analysent méticuleusement les peintures, tapisseries et revêtements des zones accessibles dans les parties communes. Cette technologie non destructive permet une mesure précise et instantanée de la concentration en plomb. Cela inclut les cages d'escalier, les halls d'entrée, les couloirs et les locaux techniques. Si la concentration en plomb dépasse le seuil réglementaire de 1 mg/cm², nous préconisons les actions à mettre en œuvre dans notre rapport détaillé.

Bon à savoir : La présence de plomb n'implique pas nécessairement des travaux immédiats. C'est l'état de dégradation des revêtements qui détermine l'urgence des interventions à réaliser.

Si votre CREP des parties communes révèle un dépassement des seuils, notre agence vous conseille sur les travaux à entreprendre pour mettre en sécurité votre immeuble. Plusieurs solutions peuvent être envisagées selon les situations : recouvrement des surfaces contaminées, encapsulation des peintures au plomb, ou décapage complet. Des aides financières, comme celles de l'ANAH (Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat), peuvent être mobilisées pour ces interventions, couvrant jusqu'à 50% du montant des travaux pour les copropriétés éligibles. Nous vous accompagnons dans ces démarches et assurons un suivi post-travaux, avec notamment des mesures d'empoussièrement pour vérifier l'efficacité des actions menées.

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Nos diagnostiqueurs certifiés à votre service autour d'Aix-en-Provence

Forts de notre certification officielle I-Cert et de notre expérience de plus de 18 ans, nous sommes votre partenaire de confiance pour la réalisation d'un CREP parties communes à Simiane-Collongue, Aix-en-Provence, Aubagne et dans tout le département. Nos équipements de pointe et notre connaissance fine de la réglementation nous permettent de vous livrer un diagnostic précis et fiable.

Notre équipe, formée par ADI Formation, assure une veille constante sur les évolutions réglementaires pour vous garantir un service toujours conforme aux dernières normes en vigueur. De la prise de rendez-vous à la remise du rapport, nous nous engageons à vos côtés pour la sécurité et la conformité de votre copropriété. Alors, n'attendez plus pour réaliser votre diagnostic plomb des parties communes ! Contactez dès maintenant nos experts par téléphone ou via notre formulaire en ligne. Chez AXIOM Diagnostics Immobiliers, votre sérénité est notre priorité.

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