Prévenir et agir contre les parasites
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Diagnostic termitesà Simiane-Collongue, Aix-en-Provence, Aubagne...

La commune de Simiane-Collongue, comme de nombreuses zones des Bouches-du-Rhône, est particulièrement exposée au risque d'infestation par les termites. Ces insectes xylophages peuvent causer des dégâts structurels considérables dans les habitations, allant jusqu'à compromettre leur solidité. Les termites sont d'autant plus redoutables qu'ils agissent silencieusement, souvent pendant des années, avant que leurs dégâts ne deviennent visibles. C'est pourquoi la loi impose la réalisation d'un diagnostic termites lors de toute transaction immobilière. Faire appel à un diagnostiqueur certifié est essentiel pour identifier une éventuelle présence de termites et prendre les mesures nécessaires. À Simiane-Collongue, Aix-en-Provence, Aubagne et dans tout le département des Bouches-du-Rhône, notre agence AXIOM Diagnostics Immobiliers met son expertise à votre service pour sécuriser votre projet immobilier.

Un diagnostic obligatoire pour toute vente immobilière

Le diagnostic termites, aussi appelé état parasitaire, est une obligation légale pour tout propriétaire vendeur dont le bien est situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, ce qui est le cas de Simiane-Collongue. Ce document doit être annexé à la promesse de vente, à l'acte authentique de vente, ainsi qu'au dossier de diagnostic technique (DDT). En l'absence de ce diagnostic, l'acte de vente pourrait être annulé. Le vendeur s'expose également à de lourdes sanctions : jusqu'à 300 000 € d'amende et 2 ans d'emprisonnement. Cette obligation s'applique à tous les types de biens : maisons individuelles, appartements, locaux commerciaux et même terrains non bâtis comportant des éléments en bois.

À noter : En tant que propriétaire, vous avez l'obligation de déclarer en mairie toute présence de termites dans votre bien, même en dehors d'une vente. Cette déclaration doit être effectuée dans le mois suivant la constatation de leur présence.

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Quand faire réaliser votre diagnostic termites ?

Idéalement, nous vous conseillons de faire réaliser le diagnostic termites dès la mise en vente de votre bien. En effet, la durée de validité de ce document est de seulement 6 mois. En anticipant cette démarche, vous éviterez tout retard dans la conclusion de la vente. Ce diagnostic est également recommandé en cas de démolition ou de rénovation lourde, pour vérifier l'état sanitaire de la structure. De plus, si vous constatez des signes suspects, comme la présence de sciure de bois, des galeries dans le bois ou des ailes de termites au sol, n'attendez pas pour faire réaliser un diagnostic, même en dehors d'une vente.

La méthodologie rigoureuse de notre agence de diagnostics immobiliers à Aix-en-Provence

Chez AXIOM Diagnostics Immobiliers, nos diagnostiqueurs certifiés réalisent une inspection minutieuse de votre bien, selon la méthodologie définie par les normes NF P03-200 et NF P03-201. Nous contrôlons méticuleusement les zones sensibles, comme les structures en bois (charpentes, poutres, planchers), les menuiseries, les éléments de second œuvre, ainsi que les abords immédiats de la construction. Pour cela, nous utilisons un matériel spécifique, tels que des sondes, des poinçons et des détecteurs d'humidité.

Le saviez-vous ? Les termites peuvent progresser à travers d'autres matériaux que le bois ! C'est pourquoi notre inspection inclut systématiquement la vérification des joints de dilatation, des fissures et des passages de canalisations.

Suite à ce diagnostic, nous établissons un rapport détaillant la présence ou l'absence de termites et de traces d'infestation, accompagné de préconisations pour traiter le problème. En cas de détection, nous vous orientons vers des professionnels qualifiés pour le traitement et vous conseillons sur les mesures préventives à mettre en place.

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Un accompagnement sur tous vos diagnostics immobiliers à Aubagne et alentour

Notre agence AXIOM Diagnostics Immobiliers cumule 18 années d'expérience dans la réalisation de diagnostics immobiliers en tous genres à Aubagne, et plus globalement dans les Bouches-du-Rhône. Notre équipe de diagnostiqueurs est formée par des organismes reconnus, comme ADI Formation, et certifiée par I-Cert. Dotés d'équipements de pointe, comme des lasers infrarouges et des détecteurs de plomb, nous mettons notre savoir-faire au service de votre projet immobilier. Notre expertise ne se limite pas à la simple détection : nous vous accompagnons dans la compréhension du rapport et des éventuelles mesures à prendre, par exemple, les travaux de rénovation à effectuer dans le cadre d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé F ou G. Réactifs et à l'écoute, nous intervenons rapidement sur tout le territoire des Bouches-du-Rhône et du Var.

Au-delà du diagnostic termites, nous réalisons l'ensemble des diagnostics obligatoires pour la vente et la location : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, état des risques et pollution, mesurage loi Carrez et loi Boutin... Nous vous proposons également des prestations complémentaires, comme le diagnostic technique global, l'audit énergétique ou encore les mesures d'empoussièrement pour les professionnels du bâtiment. Notre objectif : vous apporter une vision à 360° de l'état de votre bien et vous permettre de réaliser votre transaction en toute sérénité.

Préserver votre patrimoine immobilier

La prévention est essentielle dans la lutte contre les termites. C'est pourquoi, chez AXIOM Diagnostics Immobiliers, nous vous conseillons sur les mesures préventives efficaces : surveillance régulière des boiseries, élimination des sources d'humidité, traitement préventif des bois de construction, et mise en place de barrières physico-chimiques. Ces actions, combinées à une détection précoce, peuvent vous éviter des réparations coûteuses et préserver la valeur de votre bien.

Alors, n'attendez pas pour sécuriser votre bien face au fléau des termites. Contactez dès maintenant nos experts en diagnostic parasitaire pour un accompagnement sur mesure. Chez AXIOM Diagnostics, nous nous engageons à vos côtés pour la réussite de votre projet immobilier à Simiane-Collongue, Aubagne, Aix-en-Provence et dans toute la région des Bouches-du-Rhône.

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