Parmi les plus importantes dispositions de la loi Climat et résilience du 22 août 2021, on retient l’obligation de réaliser un audit pour les monopropriétés ne respectant pas les attentes énergétiques fixées par le gouvernement. Cela concerne donc les immeubles en monopropriété et les maisons individuelles ayant obtenu une étiquette F ou G à leur DPE.
Le but de l’audit énergétique est de transmettre aux acquéreurs de ces logements une synthèse de l’état thermique du bien et de proposer des solutions réalisables autant techniquement que financièrement. Le coût des travaux ne peut pas être supérieur à 25 % de la valeur vénale du bien et doit rester cohérent avec le résultat souhaité. Il faut également tenir compte de l’existence de certaines servitudes ou de la proximité de monuments historiques.
Les points pris en compte pour la proposition des travaux sont l’isolation et la ventilation, les dispositifs de production d’eau chaude et de chauffage, mais aussi l’éclairage et le remplacement éventuel des menuiseries extérieures. La personne qui effectue le rapport de synthèse de l’audit énergétique doit également prendre en compte le nombre d’habitants du logement concerné, leurs habitudes de vie, et leurs attentes en termes de confort. Il s’agit donc d’une approche globale du bâtiment qui permet de proposer des solutions adaptées sous la forme d’un parcours de travaux en trois étapes. A l’issue de la troisième étape, la classification énergétique B doit être atteinte.
Découvrez nos partenaires...
